Собственникам, владеющим коммерческой недвижимостью с целью получения прибыли, приходится в обязательном порядке производить ее эксплуатацию либо самостоятельно, либо опосредовано через подрядчиков (управляющие организации).

Эксплуатация зданий - это комплекс различных мероприятий, который включает в себя техническое и санитарно-гигиеническое обслуживание, ревизию и ремонт инженерного оборудования и строительных конструкций сооружений, а с специалистами по эуксплаатации можно ознаомиться тут.

Главной целью эксплуатации является не только обеспечение нормальной функциональности и жизнедеятельности объекта, но и увеличение реверсивной стоимости недвижимости. Комплексная эксплуатация недвижимости подразумевает как техническую, так и хозяйственную стороны.

Техническая эксплуатация включает в себя работы по ежедневному контролю за техническим состоянием и поддержанию работоспособности объекта недвижимости, его систем и структурных элементов.

Техническая эксплуатация недвижимости предотвращает порчу и разрушение строительных конструкций, серьезные сбои, неполадки и поломки инженерных коммуникаций, обеспечивая соответствие технического состояния объекта технике безопасности, а значит, и фактическую неопасность практического использования зданий. В стандартный перечень услуг по технической эксплуатации обычно входят следующие пункты.